最近，俄勒冈州经纪机构对一华人经纪T某作出暂停经纪执照2月、十年不能从事房屋管理的处罚。此信息已经在俄勒冈州房地产经纪新闻日志上公开。仅提醒大家共同努力，为我们华人在美国塑造一个良好的形象。
早在2018年5月31，俄勒冈州经纪机构单位收到我们华人同胞张某投诉个人办公室位于波特兰东南区Powell街的经纪T某在房屋买卖及管理过程中存在欺瞒行为，损害了他们的利益。
调查过程中，该经纪T某提供的买卖合同与当时第三方留存的合同的确存在出入。同时在调查员上门取证的时候，经纪T某无法提供相关服务同意书（Disclosed Limited Agency Agreement）。
调查过程中，调查员发现该经纪T同时涉足房屋管理业务。经纪T说她只帮三个客户总共管理了5间房屋。调查员于2019 年4月25要求经纪T于5月2日前提供所有管理合同，但经纪T于5月9号才能提供。并且提供的文件与T自己早前说的五间房屋自相矛盾。她提供的文件上显示是9间。（笔者根据周围邻居提供的信息，相信事实上可能远不止9间）。而且经纪T提供的管理合同上面缺乏很多细节，比如管理期限，费用，账单如何处理等等。
调查员发现T经纪2017年10月24日的一个出租合约上面显示她收取了租客3000的押金以及另外额外的2000押金（注明是租客信用差而收的）。但业主反映他总共只收到了2000的押金。该房屋里面的4个租客拖欠了几个月租金后，有2个租客搬走了，该经纪在没有业主同意的情况下私自给剩下的2个租客减租。后来有另外一个租客G某搬进来后，该经纪并不是更改旧租约，而是以600的租金和新租客G某单独签约（另外两个旧租客还在）。G只租了很短时间就搬走了。然后又来了一个新租客H某，该经纪在没有更改旧租约的前提下又与H某单独签了新的租约。于是变成了一间房屋同时存在于4个不同租客签了3份租约的情况。但业主从未被告知新的租约以及租客。
调查员同时发现T经纪管理的资金账户下面有出入。2018年9月14日的一张支票显示，该经纪竟用代管的客户资金来付自己的私人贷款。按经纪机构的规定，属于客户的资金账户必须向相关机构办事处登记，但该账户从没登记备案。而且该经纪无法提供该账户的资金流水记录给调查员。同时调查员发现该经纪并没有提供每月的收入明细给业主。她每年也没有提交报告给业主她所收取的费用以及留存资金。
在调查员要求提供对账表的情况下，该经纪无法提供完整的对账表，而且无法解释金额对不上的原因，没有提供相关文件。同时调查员在2019年5月要求T经纪提供2019年2月的对账单，该经纪提交的单据上标记的时间是5月。
以上情况反映该经纪手持专业执照但不作为（调查报告原文是incompetence、无能）。
根据以上情况，经纪协会机构决定暂停该经纪的执照，并在暂停期限过后依然做出有条件限制。
同时该机构表示如有其他投诉，该机构保留权利继续调查以及追诉。
该经纪主要客户为华人，我们华人同胞很多时候因语言障碍，或看在同胞身份上不愿撕破面皮，不懂拿起法律武器保护自己。相关知情人士爆料，调查机构因投诉人少，取证难，故而没法作出严惩。
根据公开的调查文件显示，该经纪T表示明白同意经纪机构的裁决，明白这个裁决会公布在俄勒冈州房地产经纪新闻日志上。她同时表示自愿放弃上诉的权利（I freely and voluntarily waive my rights to a hearing, to representation by legal counsel at such a hearing, and to judicial review of this matter）。
经纪协会根据以上情况，决定从2020年11月1日到12月31日暂停该经纪的经纪牌照。该期间她不得从事任何房地产业务。同时，协会对该经纪的执照作出十年的条件限制：十年内她将不得再从事任何房屋管理相关业务。公众文件显示，该经纪已经于2020年9月4日签名，地产经纪机构专员也于2020年9月8日签名生效该裁决。
该地产经纪身为同胞，不帮大家认真负责任工作，反而：
- 不诚实，不作为
- 没有如实披露信息。
- 挪用公款
- 无法提供资金来往记录，账目不清。
- 不但没有保护自己客户的利益反而损害客人利益
这次该经纪遇到敢于挺身而出的受害者，受到协会的惩罚以儆效尤。
但仅得到停牌2月，10年不能从事管理的惩罚，当地小伙伴纷纷表示惩罚过轻。
当地经纪同行纷纷表示，希望市民积极监督，敢以发言。
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